SCHENKUNG, ERBE - was übereigne ich wann, wem und wie?

Früher oder später kommt der Zeitpunkt an dem Sie daran denken Ihre Immobilien an Ihre Verwandten zu verteilen, wobei dies möglichst gerecht erfolgen soll. Es ist dabei notwendig verschiedene Immobilien - Lose zu bilden und deren Werte zu ermitteln.

Häufig ist auch eine Teilung Ihrer Immobilien in Betracht zu ziehen, die geschickt und sorgfältig durchdacht werden muss, um nicht später unliebsame Wertminderungen in Kauf nehmen zu müssen.

Je nach Komplexität der zu teilenden Liegenschaften und natürlich auch je nach Anzahl der zu berücksichtigen Lose, bedarf es einer gründlichen Analyse, welche auch die persönlichen Interessen Ihrer Verwandten berücksichtigen soll.

Es stehen verschiedene Aspekte zur Debatte: sollen Sie schenken, sich das Fruchtgenussrecht zurück behalten oder sollen Sie die verschiedenen Lose testamentarisch bestimmen, oder sollen Sie die Teilung Ihren Verwandten überlassen.

Es besteht stets die Notwendigkeit einer genauen marktgerechten Schätzung Ihrer Immobilien, wobei auch die dazugehörenden Rechte und Dienstbarkeiten zu berücksichtigen sind, damit eine zukünftige reibungslose Nutzung möglich sein kann und somit zukünftige Streitereien vermieden werden können.

Zu beachten sind dabei auch die steuerlichen Belange, welche zusätzlich analysiert werden müssen und welche allenfalls zu berücksichtigen sind.

Fazit: es ist daher nicht nur eine genaue marktgerechte Wertermittlung notwendig, sondern es bedarf auch einer professionellen Beratung, besonders dann, wenn es sich um zu teilende Liegenschaften handelt.

Bei konkreten Fragen zu diesem Thema, bieten wir Ihnen gerne ein erstes, kostenloses Beratungsgespräch an.

Mit besten Grüßen,

LEITERIMMO GmbH