Charmante, sanierte 2-Zimmer-Wohnung in historischer Villa im beliebten Stadtteil Gries.

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Bozen, im beliebten Stadtteil Gries-Quirein, verkaufen wir eine helle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in einer historischen Jugendstil-Villa in der Montellostraße.

Die stilvolle Villa aus der Zeit um die Jahrhundertwende verleiht der Immobilie einen besonderen architektonischen Charme und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung wurde saniert und verbindet den Charakter eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung befindet sich im Tiefparterre, ist jedoch dank ihrer Südausrichtung überraschend hell und freundlich. Vom Wohnbereich fällt der Blick direkt in den ruhigen gemeinschaftlichen Garten der Villa, was der Wohnung eine besonders angenehme und gemütliche Atmosphäre verleiht.

Raumaufteilung:

großzügige Wohnküche mit ca. 27 m² Nettofläche und eingerichteter Küchenzeile (ansonsten unmöbliert)

Schlafzimmer (unmöbliert)…

Badezimmer mit Dusche und Fenster

Direkt angrenzend an die Wohnung befindet sich außerdem ein großer Kellerraum mit ca. 9 m², der zusätzlichen Stauraum bietet.

Ausstattung: autonome Gastherme für Heizung und Warmwasser.

Die Lage im beliebten Stadtteil Gries überzeugt durch ihre Ruhe, viel Grün und gleichzeitig gute Erreichbarkeit der Bozner Altstadt, von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Diese Immobilie eignet sich ideal als gemütlicher Hauptwohnsitz, Zweitwohnung oder als wertbeständige Investition.

Energieklasse: F